Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse

85375 Neufahrn bei Freising


Objektdaten
  • Objektnummer:  NVM160810
  • Objektart:           Wohnung
  • Baujahr:             2016
  • Wohnfläche:       ca. 100 qm
  • Nutzfläche:         ca. 127 qm
  • Etage:                2.OG
  • Zimmer:             4
  • Stellplatz:           1
  • Einbauküche:     Ja
  • Lift:                     Ja

 

  • Bezug ab:            01.04.2017
  • Kaltmiete:            vermietet
  • Energieausweis:  Verbrauchsausweis

 



Objektbeschreibung

Die wunderschöne 4-Zimmerwohnung wurde ursprünglich für den Eigenbedarf der Besitzer ausgestattet und verfügt über eine sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Neff, sowie ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug der Marke Bora. Die Küche wurde im Mai 2016 verbaut.

Die zwei Bäder wurden ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet und bieten jede Menge Stauraum sowie jeweils einen Handtuchheizkörper. Das Bad mit Dusche und Badewanne hat Tageslicht.

Im Mietpreis inbegriffen ist ein großer, neuer Garderobenschrank, der sehr über sehr viel Stauraum verfügt und damit optimal als Abstellfläche dient.

Alle Dachflächenfenster verfügen über elektrische Rollos.

Einzelne Möbelstücke, wie der große neuwertige Kleiderschrank mit Schiebetüren und ggf. die neuen Terrassenmöbel können abgelöst werden.


Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Neufarn mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die wunderschönen Isarauen sind nur in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Schulzentrum in Neufahrn verfügt über eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten. Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Schwimmbad, Sportanlagen und -vereine ein Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.

In nur drei Minuten erreicht man die S-Bahn Station mit der Linie S1 Richtung München City und Flughafen/Freising. Ein Bus Richtung U6 Garching-Forschungszentrum hält direkt vor der Tür.

Die Autobahnen A9 und A99 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.


Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von SIemens und Neff, sowie einem Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube der Marke Bora
  • Bäder: Hochwertige Ausstattung beider Bäder mit viel Stauraum und jeweils einem Handtuchheizkörper
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden an allen Dachflächenfenstern
  • Aufzug
  • Videogegensprechanlage
  • Dachterrasse (ca. 10qm)
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradunterstellung, Kinderwagenplätze
  • großer Kellerraum mit Fenster

Grundriss


Energieausweis

  • Energieausweistyp:              Verbrauchsausweis
  • Baujahr des Gebäudes:        2016
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Energiebedarf:                      61,8 kWh/(m² a)             
  • Energieeffizienzklasse:         B


Anfrageformular

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