Außergewöhnliche Wohnung mit tollem Ausblick

65719 Hofheim am Taunus


Objektdaten

Objektnummer: NVK161210 Bezug ab: sofort
Objektart: Wohnung Zustand: renovierungsbedürftig
Objekttyp: Maisonette Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1968 Hausgeld: ----------
Wohnfläche: ca. 60qm Kaufpreis:

verkauft

Nutzfläche: ca. 160qm Energieausweis: Verbrauchsausweis
Etage: 7. OG und 8. OG Käuferprovision:

5,95% vom Kaufpreis

inkl. MwSt.vom Kaufpreis

Zimmer: 8    
Schlafzimmer: 4    
Badezimmer: 3    
Stellplatz: 1 Garagenstellplatz    
Lift: Ja    

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage in Hofheim-Marxheim. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 erbaut und erstreckt sich über zwei Wohnetagen im 7. und 8. Obergeschoss. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem den Wohnungseingang im 7. Obergeschoss auf dem sich ca. 60qm Wohn-/Nutzfläche auf 2 Zimmer, Küche und Bad verteilen. Durch eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie die Räume im 8 Obergeschoss. Das 8. Obergeschoss wurde ursprünglich beim Bau der Immobilie als Abstellräume konzipiert. In Folge der Errichtung einer Wendeltreppe von einem Abstellraum zu der darunterliegenden Wohnung, wurden die Räume im 8. Obergeschoss zu Wohnräumen ausgebaut und zu Wohnzwecken genutzt.

Ein Highlight dieser aussergewöhnlichen Immobilie stellen die drei Balkone da. Diese eröffnen einmalige Freiräume und bieten atemberaubende Blicke über die Frankfurter Skyline bis hin zum Taunus.

Im Keller des Hauses befinden sich die Kellerabteile und es steht eine Waschküche mit Münzautomaten zur Verfügung.


Lage

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur ca. 20 Kilometer entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage in Hofheim-Marxheim ca. 1,5km vom Stadtzentrum und der S-Bahnstation Hofheim entfernt. Diverse Geschäfte des täglichens Bedarf sind in der Umgebung der Wohnung und können zu Fuß erreicht werden. Die Hofheimer Innenstadt, ist per PKW in wenigen Minuten zu erreichen, dort können größere Einkaufsmöglichkeiten erledigt werden. Über die Autobahn A66 gelangt man innerhalb 15 Minuten nach Frankfurt oder Wiesbaden.

Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist Hofheim sowohl für Familien als auch Berufstätige ein perfekter Standort.


Ausstattung

  • modernisierte doppel-verglaste Kunststofffenster
  • Fahrstuhl im Haus
  • Kellerabteil
  • Bäder mit Tageslicht
  • großer Balkon mit Blick auf die Frankfurter Skyline bzw. dem Taunus
  • Garagenstellplatz
  • Fernwärme

Grundriss

Grundriss Wohnung 7 Obergeschoss
Grundriss Wohnung 7 Obergeschoss
Grundriss Wohnung 8 Obergeschoss
Grundriss Wohnung 8 Obergeschoss


Energieausweis

  • Energieausweistyp:              Verbrauchsausweis
  • Baujahr des Gebäudes:        1968
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Energiebedarf:                     118 kWh/(m² a)             
  • Energieeffizienzklasse:         D


Anfrageformular

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