81549 München

Äußerst großzügig, lichtdurchflutet und intelligent geschnitten zeigt sich diese ruhige 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 68qm Wohnfläche in München, Ramersdorf-Perlach. Die Wohnung wurde seit 2011 laufend modernisiert. Die nach Süden ausgerichtete Loggia eröffnet Freiräume und bietet einen Blick in den Innenhof. Das Raumangebot bilden ein lichterfüllter Wohn-/ Essbereich, eine modern gestaltete Küche, ein helles Schlafzimmer, ein ruhiges Gästezimmer/Büro sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Zum Objekt gibt es kein Kellerabteil, Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach in einem zentralen Wohngebiet und ist umgeben von viel Grün.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit dem PKW erreichen Sie den Mittleren Ring, sowie den Autobahnanschluss zur A8 in ca. 2 Minuten. Nach ein paar Schritten erreichen Sie entweder die Bushaltestelle Mitterweg oder Hochäckerstraße. Mit dem Bus erreicht man in ca. 6 Minuten die nächste U-Bahn sowie S-Bahn Station. In ca. 12 Minuten erreicht man den Bahnhof München-Ost mit Anschluss zum Regionalverkehr.

• Bad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper im Bad
• Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff
• Loggia inklusive Markise mit Südausrichtung
• Laminat / Design-Vinylböden in den Wohnbereichen
• Vorhandene Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombination sowie der Schiebetürschrank im Schlafzimmer kann auf Wunsch übernommen werden
• gute Parkmöglichkeiten rund um das Objekt auf öffentlichen Verkehrsflächen - kostenfrei

• Energieausweistyp:              Verbrauchsausweis
• Energiebedarf:                      105 kWh/(m² a)             
• Energieeffizienzklasse:         D