Erstbezug - Großzügige Wohnung mit Panoramablick in ruhiger Lage
83562 Rechtmehring
| Objektnummer: | VM 1731 | Bezug ab: | 01.06.2017 |
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Objektart: |
Wohnung | Zustand: | renoviert |
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Objekttyp: |
Etagenwohung | Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 1970 | ||
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Modernisierung: |
2017 | Kaution: | vermietet |
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Wohnfläche: |
ca. 170 qm | Kaltmiete: | vermietet |
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Etage: |
EG | Nebenkosten: | vermietet |
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Zimmer: |
4 | Gesamtmiete: | vermietet |
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Schlafzimmer: |
3 | ||
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Badezimmer: |
1 + 1 Gäste WC | ||
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Stellplatz: |
1 Garage + 1 Stellplatz |
Objektbeschreibung
Äußerst großzügig, lichtdurchflutet und intelligent geschnitten zeigt sich diese schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 170qm Wohnfläche in Rechtmehring. 2017 wurde das Objekt aufwändig saniert und mit hochwertigen Parkettböden und neuen modernen Bädern ausgestattet. Der große Süd-Ost Balkon eröffnet einmalige Freiräume und bietet einen atemberaubenden Blick über Rechtmehring bis hin zu den Alpen. Das Raumangebot bilden ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich, eine offen gestaltete Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC sowie ein Kellerabteil.
Lage
Die Gemeinde Rechtmehring befindet sich am süd-westlichen Ende des Landkreises Mühldorf am Inn, ca. 35km nördlich von Rosenheim und ca. 50km östlich von München.
Der Ort und seine zahlreichen Ortsteile erscheinen weitestgehend im ländlichen Stil. Geprägt wird Rechtmehring von der gotischen Pfarrkirche St. Korbinian, direkt im Zentrum von
Rechtmehring.
Die Gemeinde Rechtmehring zählt derzeit ca. 1800 Einwohner weist eine Größe von 2.346ha auf. Davon werden 2.090ha der Landwirtschaft und 285ha der Forstwirtschaft zugerechnet. Im Gemeindegebiet
gibt es 47km Gemeindeverbindungsstraßen und ca. 46km öffentliche Wald- und Feldwege.
Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Holzkram, der nur ca. 1 Kilometer vom Ortszentrum entfernt liegt. Im Ortszentrum sind Schule, Kindergarten und Kindergrippe, eine Bäckerei, eine Metzgerei
sowie eine Bank vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in Haag (ca. 6km) bzw. in Wasserburg am Inn (ca. 14km).
Ausstattung
- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Großer Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- Parkettfußböden im Wohnzimmer sowie in den (Schlaf-)Zimmern
- Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rolläden
- Sat TV
- Gäste WC
- Kellerabteil
Grundriss
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Baujahr des Gebäudes: 1970
- Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
- Energiebedarf: 25 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse: A+