Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

80538 München

Die schöne und gut aufgeteilte 33qm Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus im Lehel. Sie ist für Kapitalanleger, aber auch für Selbstbezieher geeignet. Die Wohnung selbst weist die typischen Altbauelemente auf und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Raumhöhe beträgt bis zu ca. 3,05 Meter.

Alle Wohnräume sind mit einem Eichenparkett Boden ausgestattet, das Badezimmer mit Badewanne ist gefliest. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Fahrrad, Wasch- und Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Keller.

Das Lehel gehört zu den sehenswertesten und von der baulichen Substanz sicherlich zu den schönsten Stadtvierteln Münchens. Mit dem Englischen Garten liegt hier einer der bekanntesten Stadtparks der Welt, die Surfer-Welle im Eisbach besitzt Kultcharakter. Doch auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands.

Bei einem Streifzug durch die Straßenzüge nördlich und südlich des Maxmonuments oder entlang der Isar drängen sich Parallelen zur Architektur in Paris auf. Viele der Wohnhäuser sind im neubarocken Stil oder im Stil der Neurenaissance erbaut. Dabei sind nicht nur die Fassaden eine Augenweide, sondern auch die Wohnhäuser an sich.

• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne
• Einbauküche mit Geräten
• Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,05m
• Kabelanschluss
• Kellerabteil

• Energieausweistyp:              Verbrauchsausweis
• Baujahr des Gebäudes:        1906
• Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung
• Energiebedarf:                     133 kWh/(m² a)             
• Energieeffizienzklasse:         E